Immobilier en Grèce

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GRÈCE IMMOBILIÈRE

La Grèce. Le pays des dieux antiques, de la philosophie et de la démocratie. Mer turquoise, montagnes sauvages, oliveraies pittoresques, forêts de pins qui s'élèvent jusqu'aux côtes déchiquetées, de nombreux sites archéologiques et curiosités exercent depuis toujours leur fascination sur le visiteur.

État méditerranéen, la Grèce, avec plus de 15'000 kilomètres de côtes maritimes, présente le plus grand nombre de plages de sable du sud de l'Europe. Avec plus de 3000 îles, principalement situées dans la mer Ionienne et la mer Égée, la Grèce possède également le plus grand nombre d'îles dans le bassin méditerranéen. Le climat et les plus de 250 jours d'ensoleillement - presque le double de l'Europe centrale - ainsi que les habitants et leur style de vie sont des raisons convaincantes d'acheter une résidence secondaire ou de retraite dans ce pays beau et chargé d'histoire.

Les autres incitations à acquérir des biens immobiliers en Grèce sont certainement les prix avantageux, les faibles droits de mutation, les changements législatifs ainsi que la modernisation de l'État et le développement des infrastructures dans les lieux touristiques.

Les maisons grecques

Depuis 2008, avec le début de la crise en Grèce, les prix de l'immobilier grec ont globalement fortement baissé. Les prix de l'immobilier grec ont parfois chuté de 50% à 60% pour les résidences principales et de 30% à 40% pour les résidences secondaires (maisons et appartements de vacances).

La plupart des biens immobiliers grecs proposés se situent dans une fourchette de prix allant de
CHF 300'000 à CHF 800'000. Pour le même standard de biens immobiliers, on paie presque le double dans d'autres pays du bassin méditerranéen. L'impôt sur les mutations foncières, qui s'applique une seule fois lors de l'achat, se situait auparavant entre 8% et 10%. Depuis 2014, il a été uniformément réduit à 3%. Les biens immobiliers grecs ont les frais d'acquisition secondaires les plus bas de l'UE. Les prix avantageux des terrains favorisent également le prix des maisons grecques.

Les changements législatifs tels que la loi de légalisation, la réforme du cadastre rendent l'immobilier en Grèce plus attractif et plus sûr. Le processus d'acquisition de biens immobiliers en Grèce s'est simplifié. Les prix de l'immobilier en Grèce se situent actuellement au niveau d'il y a dix ans. Ainsi, selon différents experts et investisseurs, l'achat de maisons grecques offre des chances de plus-value dans les années à venir.