Golden Visa Griechenland: Ihr Weg zur EU-Aufenthaltsgenehmigung

Das Golden Visa-Programm Griechenlands bietet Nicht-EU-Bürgern eine attraktive Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis in einem EU-Land zu erhalten. Mit einer Mindestinvestition können Investoren und ihre Familien nicht nur in Griechenland leben, sondern auch frei innerhalb des Schengen-Raums reisen. Dieses Programm hat sich als eine der beliebtesten Optionen in Europa etabliert, und zieht Investoren aus der ganzen Welt an.

Das Programm wurde 2013 eingeführt, um ausländische Investitionen in den Immobiliensektor und die Wirtschaft zu fördern. Es bietet Investoren eine fünfjährige Aufenthaltserlaubnis, die verlängert werden kann, sofern die Investition bestehen bleibt. Nach sieben Jahren besteht unter bestimmten Voraussetzungen die Möglichkeit, die griechische Staatsbürgerschaft zu beantragen.

Ab September 2024 gelten neue Investitionsbedingungen:

• 250.000 €: Investition in denkmalgeschützte oder umgewandelte Wohnimmobilien in bestimmten Gebieten. Diese Immobilien müssen nach strengen Renovierungsvorgaben restauriert werden, um die architektonische Integrität zu wahren.
• 800.000 €: Neubauten oder gebrauchte Immobilien in hoch nachgefragten Regionen wie Athen, Thessaloniki, Mykonos und Santorini (mindestens 120 m² Wohnfläche). Die wachsende Nachfrage in diesen Gegenden treibt die Immobilienpreise in die Höhe und macht sie besonders attraktiv für Investoren.
• 400.000 €: Wohnimmobilien in allen anderen Regionen Griechenlands (mindestens 120 m²). Hier gibt es attraktive Möglichkeiten in weniger frequentierten, aber dennoch vielversprechenden Gegenden mit hohem Potenzial für langfristige Wertsteigerung.

Neben der Investition in Immobilien gibt es weitere Wege, um ein Golden Visa für Griechenland zu erhalten:

• Kapitalinvestitionen: Investoren können ein Golden Visa erhalten, wenn sie mindestens 400.000 € in griechische Staatsanleihen, Unternehmensanleihen oder Bankeinlagen investieren.
• Unternehmensgründung: Wer ein Unternehmen in Griechenland gründet und eine bestimmte Anzahl von Arbeitsplätzen für griechische Staatsbürger schafft, kann sich ebenfalls für ein Golden Visa qualifizieren.
• Fonds- und Beteiligungsinvestitionen: Investitionen in griechische Investmentfonds oder alternative Investmentfonds (AIFs), die in Griechenland tätig sind, können ebenfalls zur Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis führen.
• Einlage auf einem griechischen Bankkonto: Eine hohe Einlage auf einem griechischen Bankkonto kann ebenfalls für den Erhalt eines Golden Visa in Betracht gezogen werden.

Griechenland ist nicht das einzige Land, das ein Golden Visa-Programm anbietet. Hier ein Vergleich mit anderen beliebten europäischen Programmen:

• Spanien: Mindestinvestition von 500.000 € in Immobilien, Aufenthaltspflicht von mindestens 183 Tagen pro Jahr.
• Portugal: Mindestinvestition von 280.000 € in Immobilien, jedoch mit strengeren Aufenthaltsvorgaben.
• Malta: Möglichkeit der Staatsbürgerschaft nach nur einem Jahr durch höhere Investitionen.
• Zypern: Programm wurde 2020 reformiert, setzt nun auf Unternehmensinvestitionen.
  
  

Griechenland bietet im Vergleich ein attraktives Verhältnis von Investition zu Gegenleistung, insbesondere für Personen, die Flexibilität bei der Aufenthaltsdauer bevorzugen.

Griechenland erlebt eine positive wirtschaftliche Entwicklung, und die Immobilienpreise steigen insbesondere in Tourismusregionen. Die Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien bleibt hoch, was Investoren eine gute Chance auf langfristige Wertsteigerung bietet. Zudem sind neue Entwicklungen und nachhaltige Immobilienprojekte besonders gefragt.

Golden Visa-Inhaber unterliegen bestimmten steuerlichen Verpflichtungen, insbesondere wenn sie die Immobilie vermieten oder verkaufen möchten. Griechenland bietet jedoch attraktive Steuervergünstigungen für internationale Investoren, darunter Steuererleichterungen für Rentner und Unternehmer.

Das Golden Visa-Programm Griechenlands bietet eine einzigartige Möglichkeit, Zugang zur EU zu erhalten und gleichzeitig in eine der schönsten Regionen Europas zu investieren. Mit steigender Nachfrage und neuen gesetzlichen Anpassungen bleibt Griechenland eine attraktive Wahl für Investoren, die langfristige Vorteile suchen.

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