IMMOLYMP
Birnenweg 11
CH-8590 Romanshorn

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Kreta - Zeus Villas wunderschöne Steinhäuser mit Blick zum Meer

Immobilie

  • (3)
  • (2-3)
  • (~ 193)
  • (~ 551)

Auf einem Hügel 500 m vom Strand in Heraklion - Lygaria befindet sich die Anlage Zeus mit vier Steinhäusern, die eine Wohnfläche von 134 m2 – 193 m2 aufweisen. Alle Häuser sind im traditionellen Stil gebaut und mit dem Blick zum Meer ausgerichtet. Der Privatgarten der Villas ist von 437 m2 – 551 m2 gross. Die Villas sind zwei- oder dreistöckig und besitzen noch Nebenräume (Speicher) von der Grösse 10 m2 – 40 m2.

Die Preise für die Villen belaufen sich zwischen € 380.000 bis € 545.000.

Das Objekt Z1 hat einen Pool von 32 m2. Bei den anderen Villen besteht die Möglichkeit für den Bau eines Pools. Die Häuser besitzen eine autonome Zentralheizung.
An den grossen überdachten Verandas mit einzigartig gestalteter Holz-Pergola wurde als Geländer ein Sicherheits-Triplex-Securit-Glas mit 10 x 10 mm angebracht, um die uneingeschränkte Aussicht zu gewährleisten.
Der Massivholzhandlauf besteht aus witterungsbeständigem Iroko-Holz.

Die PVC-Fenster und Aussentürrahmen (Holzoptik) mit Doppelverglasung eignen sich am besten für Häuser in der Nähe des Meeres. Einbauinsektennetze und elektrisch betriebene Rollläden gehören dazu. Die Schlafzimmer wurden mit Eichenholz und alle übrigen Bereiche mit Fliessen von top Qualität verlegt. Die Küchen mit Dunstabzug und die Türen in den Innenräumen sind italienisches Design.

Passend zur Architektur wurden die Bäder mit hohen Standards entwickelt und gebaut und verfügen über eine Dusche oder Badewanne, alle notwendigen Armaturen, einen Spiegel und eine Waschbeckentheke aus Holz. Moderne Schränke mit Glasschiebetüren und Innenbeleuchtung wurden in allen Zimmern installiert.
Die Materialien: Holz, Stein und Glas sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre.

Zur Anlage führt eine intern beleuchtete Zufahrt. Die Toreinfahrt lässt sich für Fahrzeuge elektronisch öffnen. Ansonsten gelangt man in die Villa durch einen separaten Eingang. Zu jeder Villa gehören Parkplätze. Um die Sicherheit und Funktionalität im Haupteingang des Komplexes zu gewährleisten, wurde ein Video - Audio- Entry - System eingebaut.

In allen Zimmern der Villa wurden für Klimaanlagen und Alarmsysteme Verkabelungen vorinstalliert. Ein 5 m3 grosser Wassertank gewährleistet eine grössere Wasser – Autonomie. Der Komplex besitzt auch eine biologische Abwasserreinigung der dritten Generation. Aus ökologischen und wirtschaftlichen Gründen sind die Häuser auch mit einer Elektro-Solaranlage ausgestattet.

Die Umgebung rund um das Gelände mit Bäumen, Sträuchern und Rasen ist an das Mikroklima der Gegend angepasst. Die Anlage verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem.

Preis
380.000,00 € - 545.000,00 €
Immobilienart
Villa - Einfamilienhaus
Etagenanzahl
2-3
Baujahr
2011
Zustand
neuwertig
Grundstücksfläche
ca. 437 m² - 552 m²
Wohnfläche
ca. 135 m² - 194 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2-3
Wohnzimmer - Esszimmer
1-2
Parkplätze
1-2
Heizungsart
Zentralheizung
Provision
3% vom Verkaufspreis

Ausstattung

  • Z1 hat ein Pool / Z2, Z3, Z4 optional
  • Einbauküche
  • Holzböden
  • Steinböden
  • Sicherheitstür
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Klimaanlage
  • Doppelverglaste Fenster und Balkontüren
  • Elektronische Eingangstore mit Sicherheitskameras
  • Einbauinsektennetze und elektrisch betriebene Rollläden
  • Einbau - Badezimmer
  • Einbauschränke in allen Schlafzimmern
  • Elektronische Eingangstore
  • Video - Audio Entry System
  • Elektro-Solaranlage
  • Wassertank 15m3
  • Vollständig gestalteter Garten
  • Gartenbewässerungssystem

Standort

Lage info

Lygaria ist ein kleiner Badeort, 2 km östlich von Agia Pelagia. Mit seinen kleine Tavernen, Hotels und Cafés am Strand ist es sehr beliebt bei Touristen und Einheimischen.


Entfernungen

nächster Strand / Lygaria Bucht ca. 400 m

Entfernung zur Stadt Heraklion 15 Km

Entfernung zum Flughafen „Nikos Kazantzakis“ 17 Km

Hafen von Heraklion 16 Km

Gesundheitszentrum Uniklinik in Heraklion 18 Km

nächste Einkaufsmöglichkeit 1 Km


Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Heraklion, der Hauptstadt der Insel. Sie ist gleichzeitig die grösste Stadt der Insel Kreta mit einer Bevölkerung von mehr als 160.000.
Etwa 80 km westlich liegt die schöne Stadt Rethymnon und nach 135 km die malerische Stadt Chania.
Die Stadt Agios Nikolaos ist 60 km nach Osten entfernt. Der Hafen von Heraklion sowie der Yachthafen bietet eine weitere Möglichkeit der Beförderung von Personen nach Athen und auf viele andere Inseln der Ägäis.

Dokumente & Verweise

Auf Anfrage

Hinweis:

Bei den Standortangaben zur Immobilie handelt es sich um ungefähre Angaben.

"Sämtliche in dieser Anzeige enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Diese Angaben können nicht im Detail von Immolymp überprüft werden."

Für Pläne, Zustand, Massangaben und allfällige Reparaturstellen sowie Mängel des Kaufobjektes sind vom Käufer oder von ihm beauftragten Sachverständigen und Anwalt nachzuprüfen.
Jegliche Gewährleistung für Rechts- und Sachmängel wird somit ausdrücklich wegbedungen.

Gerne vermitteln wir Ihnen ausgewählte Sachverständige sowie Anwälte unseren Vertrauens, die Sie bestens beraten.

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Giorgios Tsipoylidis

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